商业银行对“白名单”项目要“应贷尽贷”

　　“为做好房地产项目融资，白名单保障房屋建成交付，商业金融监管总局会进一步优化完善房地产‘白名单’项目融资机制，银行做到合格项目‘应进尽进’，对项贷尽贷已审贷款‘应贷尽贷’，白名单资金拨付‘能早尽早’。商业”金融监管总局副局长肖远企17日在国新办举行的银行新闻发布会上说。

　　今年年初以来，对项贷尽贷金融监管总局与住建部指导建立了城市房地产融资协调机制，白名单把合规房地产项目都纳入“白名单”，商业推动金融机构增强对房地产“白名单”项目融资的银行支持力度。

　　“纳入‘白名单’以后，对项贷尽贷对房地产项目的白名单管理更加规范，融资也更加便利快速，商业对于项目的银行建成和交付、对于保障购房人的合法权益发挥了非常重要的作用。”肖远企介绍，目前，经研究，把商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入“白名单”的条件已具备，今后符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应该按照“白名单”管理，做到“应进尽进”。

　　肖远企进一步解释说，审核方面，按照目前城市融资协调机制对“白名单”项目的流程继续发挥作用，继续保留。同时房地产项目公司也可以跟银行商量，银行按照授信标准，对房地产项目进行融资，通过“白名单”机制进行备案，纳入“白名单”管理。纳入“白名单”以后，项目管理更规范，融资也更快捷更便利，有利于房屋建成，有利于保障各方合法权益。

　　为保障“应贷尽贷”，肖远企介绍，金融监管总局已经指导各家银行在现有工作专班机制基础上，进一步加大力度，逐项目落实贷款投放进度，适度下放审批权限，提高审批和放款效率，按照项目建设进度，及时发放贷款。各城市协调机制也要积极协调相关各方，加大问题项目的修复力度，落实贷款发放条件，配合金融机构做好贷款的审核和发放。

　　在贷款资金拨付方面，肖远企介绍，今后，商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付到用款对象，把资金拨付的时间提前，只要授信审批通过后，就可以把全部贷款发放到房地产项目公司的资金监管账户。

　　“这样做的好处就是贷款资金可以快速及早发放到房地产‘白名单’项目公司的账户上，可以提早把钱支付给上下游企业，能够确保房地产项目、住房项目及早甚至提前开工建设。”肖远企表示，贷款资金进入了房地产项目公司的项目资金监管账户，专款专用，封闭管理，不会被项目公司挪用。贷款资金用来建这个项目及其配套设施，将全部用于项目建成交付，有利于保障购房人的合法权益。

　　一系列举措取得明显成效。金融监管总局数据显示，截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。

　　业内人士认为，下一步，随着“白名单”项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”，将有利于房企进一步拓宽融资渠道，促进金融与房地产良性循环，推动房地产市场平稳健康发展，更好地保障购房者的合法权益。(来源：人民网)